登录 / 注册 / 忘记密码   收藏我们 | 设为主页
新闻浏览
2019最高法裁定:无证房屋并不等于违章建筑,强拆违法追责
日期:2019/11/24  来源:admin  点击:242

无证房屋,简单来说就是没有产权证明的房屋,大家都知道房屋作为不动产的一种,其所有权就是通过房产证来证明的,没有房产证就无法证明房屋产权。而违法建筑呢,从法律层面来解释就是未取得建设工程规划许可证或者是在规划区以外的建设,是违反《土地管理法》、《城乡规划法》或《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的建筑。

2019最高法裁定:无证房屋并不等于违章建筑,强拆违法追责

违章建筑因为违反了相关法律法规,因此是无法办理房产证的,但无证房屋就一定会被认定成违法建筑吗?这个问题是至关重要的,因为在征地拆迁过程中,经常会遇到被征收人的房屋被认定为“违法建筑”的情形,一旦将无证房屋认定为违章建筑,就无法获得征地赔偿了。

无证房屋就一定属于“违法建筑”吗?其实是不一定的,最高法在裁判中明确表示:不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑,进而不予征收补偿!在房屋征收过程中,对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别并作出处理。

2019最高法裁定:无证房屋并不等于违章建筑,强拆违法追责

在司法实践中,不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑,不予征收补偿;违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的,也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由,不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。

实际上,法律上规定的违章建筑定义很宽泛,但总的来说是有两种情况:一种情况是在拆迁公告发布后才新建、改建、扩建、抢建的建筑物;第二种情况则是超过批准期限的临时建筑或超过批准范围的建筑。

2019最高法裁定:无证房屋并不等于违章建筑,强拆违法追责

无证房屋如果确系属于违章建筑的话,不仅在拆迁中是不予补偿的,并且在确权或其他土地、建筑确认中还有可能是要被回收拆除的。但如果该无证房屋并非属于违章建筑,而是因为历史遗留问题等造成的无证,还是应当依法给予拆迁补偿。

分享本文到:
免责声明:城乡法治发布信息,目的在于传播更多信息,丰富网络文化,稿件仅代表作者个人观点,与城乡法治无关。其原创性以及中文陈述文字和文字内容未经本网证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不做任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。 凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件由任何怀疑或质疑,请及时与城乡法治联系,本网将迅速给您回应并做处理。

暂无评论,发表评论抢沙发!
评论

姓名